近年来的爆仓公寓以合租公寓为主均倒在了资金
发布时间:2019-11-22 12:28

  10月3日,河南悦如公寓发布公告称,“由于市场环境的变化(郑州租金连续三年下滑)、自身组织和经营能力不够强等种种原因,目前公司投入巨资装修配置的1600套分散式公寓面临巨大的经营和资金压力,公司原股东及管理层已尽最大努力通过各种途径积极自救,均无明显效果,目前已无力维持公司正常运营。故公司全体原股东已于2019年9月忍痛接受并购重组。”

  而就在今年8月,总部位于南京的乐伽公寓发公告称,“近期因公司经营不善,无力履行合同。我司已尽最大努力通过多种途径积极自救,但均未见效。目前公司已停止经营,关闭所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无法偿还客户欠款。”公告还称,公司“高进低出”的经营模式存在严重缺陷,已对长租公寓市场带来较大风险,加之公司内部管理制度缺失等诸多因素,造成公司业务全线关停的现状。

  据房东东根据媒体公开信息统计,截至目前,全国出现严重经营问题的公寓已达38家,其中有28家资金链断裂。尤其今年下半年,公寓爆仓数量骤增。

  对于最近部分企业接连“爆雷”的原因,北京房地产中介协会副秘书长李俊良接受券商中国记者采访时表示,跟租金贷有关,但不是主要的,主要还是企业“高收低出”的模式有问题,可能对市场的判断有问题。

  房东东创始人全雳指出,目前长租公寓大部分以包租模式为主,而合租的房源与业主签约的时长一般为3-5年,集中式的物业签约一般为10年以上。所以对于合租模式的运营商更需要有充足的资金来不断拿房支撑规模。近年来的爆仓公寓以合租公寓为主,均倒在了资金链上,由此可见合租公寓对资金以及现金流把控的重要性。

  ,大连合租公寓,